一般人都认为，假冒他人签订的合同一定是无效的，其实并不尽然，请看下面的案例，就是有人假冒房主签订房屋买卖合同，法院却判决合同有效。

　　基本案情

　　某年某月，房产所有人老先生因病去世，留下房屋一套，由于老先生生前未留遗嘱，此房理应按照法定继续横原则由全体被继承人共同继承。在房产尚未分割的情况下，老先生儿子即本案被告伪造了亡父的身份证，通过房产中介公司与买家签订了房屋买卖合同，将房屋以50万元的价格转让给买家。

　  时隔一年，被告的弟弟要求对父亲留下的遗产进行分割，这时发现房屋已被哥哥冒名出售。他立即将哥哥和买家起诉至人民法院，要求追回房产。

　　法院判决

　　法院审理后认为，被告的行为侵犯了其他继承人的合法权益，但买家不知情是善意的，并有偿取得房屋产权，从维护交易稳定及保护善意第三人有偿取得合法权益方面考虑，对原告要求判令买卖合同无效的诉讼请求不予支持，原告所受损的损失可以通过要求被告承担侵权责任的形式得到保障。

　　律师提示

    在本案中，被告无权私自处理遗产。但被告冒充已去世的父亲之名，未经其他继承人同意，私自将父亲留下的房屋转卖给他人，却被法院判决合同有效。是法院判决错了吗？不是，这是因为保护善意第三人制度的作用。按《民法通则》规定，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，本案中的遗产房即为继承人的共有财产。但买家在与被告商谈签订房屋买卖合同事宜时，没有证据能够证明买家明知被告是冒用其亡父的名义。所以，从维护交易稳定及保护善意第三人有偿取得合法权益方面考虑，他们之间签订的合同应为合法有效。那么原告的利益就不保护了吗？不是，原告被侵犯的权益可以庭后另案解决，既可以自行调解解决，也可以向法院另案起诉，要求本案被告承担全部赔偿责任。

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