离婚时房产争执不下，怎么分割？

来源：北京高和德律师所 陈海昶律师

离婚案件的财产分割往往争议不休，尤其是不断升值的房屋等固定资产，谁都想要。根据最高人民法院的有关司法解释，这种情况可以竞价方式确定房产的归属。下面的案例颇有示范意义。
    赵某于1990年与张某结婚，感情尚可，但随着时间的增长，双方的矛盾严重，常因琐事争吵，长期冷战，两人均同意离婚。但对双方共有商品房究竟归谁争吵不休，都希望自己得到房产。
    由于该房屋是赵某夫妇婚姻期间共同购买的房屋，应为双方共有。离婚案开庭审理时，赵某夫妇均要求将该套房屋的所有权判归其所有，结果一审法院以照顾妇女为由将该房屋判归女方所有，给男方一半房价的补偿。
    二审法院在审理上诉案件时，当庭院组织赵某夫妇对该套房屋当庭进行竞价，经双方自愿相互竞价，赵某最终以优于张某的出价胜出，他的出价是自行偿还30多万元贷款，再向张某支付近40万元房屋补偿款，这一出价已远高于该套房屋原有价值。法院最终在终审中将该套房屋判归在竞价中出价优越的赵某，并由赵某承担其承诺的条件。
    这种竞价的形式与过程符合《婚姻法》及最高人民法院的司法解释的规定，对于处理离婚时房产分割争执不下的情况，具有指导和示范意义。
    但需要注意的是，竞价方式存在一定的局限性，并非所有情况都适合竞价分割房产，在一方有特殊困难的情况下，简单的采用竞价方式对困难的一方就可能不公平，不合适。因此法院通常会根据实际情况按照有利于保护妇女儿童的原则进行判决。

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