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查验房屋产权要仔细?

来源:北京高和德律师所 陈海昶律师

   问:在二手房交易过程中查验二手房产权,需要注意些什么?

答:在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此搞清楚房屋产权状况是十分重要的。

  首先,要到政府主管部门核查房产证的真实性及合法性。

    其次,要看清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,如果不是同一个人,要求卖方出具合法委托手续,并要求被委托人提供合法证件,包括房屋所有权证书、身份证件、缴税票据和购房发票等证件资料。

再次,确认产权证是否有共有人;如果房产证上记载有共有人,必须争得共有人书面同意,方可购买;

最后,确认产权的完整性,查验房屋有无银行贷款及房产抵押。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷
   注:本文系作者原创,如果转载,请注明作者及出处,谢谢!

   
             
   
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