高和德律师所提供 二手房全程代理购房服务 1、二手房交易基本流程 2、二手房交易贷款支付流程 3、二手房转按贷款流程 4、二手房延迟办证流程 5、二手房退房再购流程 6、有抵押二手房交易流程 7、二手央产房交易流程 8、二手经济适用房流程 9、涉诉房产交易流程 10、拆迁房置换房产流程 11、二手房交易基本流程(中介参与) 12、二手房交易贷款支付流程(中介参与) 13、二手房转按揭贷款流程(中介参与) 14、二手房延迟办证交易流程(中介参与) 15、二手房退房再购交易流程(中介参与) 16、有抵押二手房交易流程(中介参与) 17、二手央产房交易流程(中介参与) 18、二手经济适用房交易流程(中介参与) 19、涉诉房产流程(中介参与) 20、拆迁房置换房产流程(中介参与)
来源:北京高和德律师所 陈海昶律师
问:在二手房交易过程中查验二手房产权,需要注意些什么?
答:在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此搞清楚房屋产权状况是十分重要的。
首先,要到政府主管部门核查房产证的真实性及合法性。
其次,要看清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,如果不是同一个人,要求卖方出具合法委托手续,并要求被委托人提供合法证件,包括房屋所有权证书、身份证件、缴税票据和购房发票等证件资料。
再次,确认产权证是否有共有人;如果房产证上记载有共有人,必须争得共有人书面同意,方可购买;
最后,确认产权的完整性,查验房屋有无银行贷款及房产抵押。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。 注:本文系作者原创,如果转载,请注明作者及出处,谢谢!