高和德律师所提供 二手房全程代理购房服务 1、二手房交易基本流程 2、二手房交易贷款支付流程 3、二手房转按贷款流程 4、二手房延迟办证流程 5、二手房退房再购流程 6、有抵押二手房交易流程 7、二手央产房交易流程 8、二手经济适用房流程 9、涉诉房产交易流程 10、拆迁房置换房产流程 11、二手房交易基本流程(中介参与) 12、二手房交易贷款支付流程(中介参与) 13、二手房转按揭贷款流程(中介参与) 14、二手房延迟办证交易流程(中介参与) 15、二手房退房再购交易流程(中介参与) 16、有抵押二手房交易流程(中介参与) 17、二手央产房交易流程(中介参与) 18、二手经济适用房交易流程(中介参与) 19、涉诉房产流程(中介参与) 20、拆迁房置换房产流程(中介参与)
来源:高和德律师所 陈海昶律师
对没有产权证的房屋,应当区别情况,分别对待。无证房大致可以分以下几种情况:
1、符合办证条件,目前正在办理之中,尚未领取产权证;
2、不符合办证条件,但可以补办有关手续,补齐手续后,可以办理产权证;
3、不符合办证条件,也无法补办手续,不能办理产权证。
上述三种情况中的第一种,只要查明还有多长时间可以取得产权证即可购买。
第二种情况,则须查明需要补办什么手续,能否补办,需要多长时间,确认如果能办,时间不长,风险不大,可以购买。
第三种情况没有极为特别的事由,不应当考虑购买,如果因特殊原因,非要买此类房,必须特别谨慎,请专业人士把关,将可能的风险降至最低。
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