2000元订个泡沫房 法院判决退还购房定金

来源：王坚 卢凯 发布时间：2003-07-08

交付２０００元定金后，消费者发现所订房屋卫生间及阳台的外围材料全是“泡沫”、“铁网”等，与原设计不符，便将开发商告上法庭。兰州市城关区人民法院日前对此案作出判决，开发商返还消费者购房定金２０００元，并承担违约金２００元。
　　 ２００１年９月３日，兰女士准备购买兰州某置业有限公司开发的商品房，并预付了２０００元定金。第二天，兰女士付房款时发现，商品房的合同和预售房许可证与房子的实际不一致，合同上说这套钢混结构房屋里的卫生间隔墙应是空心砖，而实际所购房的隔间、卫生间和阳台外围全部是泡沫、铁网，并用水泥加固，于是兰女士将开发商告到法院。
　　 法院审理后认为，开发商与兰女士签订购房《认购书》后，私自将兰女士订购的房屋卫生间及阳台外围等处由空心砖换为钛铂板，虽然钛铂板为推广的新兴材料，但开发公司应告知兰女士并征得其同意。开发商在未征得兰女士同意的情况下私自更换，责任在开发商。开发商收取兰女士的购房定金应予退还给兰女士，并应承担违约金