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陈 海 昶 律 师
  北京著名房产律师陈海昶26年房产经验，是京城最早从事二手房业务的资深律师，已成功处理上千例房产纠纷，实战经验极为丰富。陈海昶律师是高和德律师所主任，中国政法大学研究生，中华全国律师协会会员，现带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
咨 询 热 线
   
 
13611342646
 
13366695756
 
 
房产律师咨询
   

    房产纠纷业务范围
 1、解决纠纷发送律师函
 2、参与诉前纠纷调解
 3、提供纠纷解决方案
 4、解答纠纷问题咨询
 5、搜集诉讼需要的证据
 
 
·约定不批贷就筹款，新政后定金能退回吗？
·出台新政，三套房限制贷款，定金能退吗？
·政府新政导致外地人无法贷款，定金能要回吗？
·出台新政策导致贷款成本增加，定金能要回吗？
 
·房屋买卖协议签订了，一方拒不履行怎么办？
·当卖方已有毁约意图，如何防止房产恶意转移？
·一房两卖，都没过户，应当履行哪份合同？
·卖方诉讼中恶意转移房产，卖方应如何应对？
     
·买方逾期拒付购房款，房主有权解除协议
·未约定冻结首付款，买方要求冻结房款出争议
·申请贷款时未付首付，房主催告后有权解除协议
·指定赎楼日付首付，因赎楼后延，未付首付款
·约定评估后三日内付首付款，逾期支付会导致解约吗？
·面签应付首付款，因情况变化没有全额支付惹纠纷
·房主未将首付款用于赎楼，贷款时要求买方垫付赎楼款
·房主在约定的付款期限内故意拖延，拒收购房款怎么办
 
·因国家新政出台，限制第三套房贷款，怎么办？
·政府新政导致外地人无法贷款，协议怎么处理？
·出台新政策导致贷款成本增加，协议如何履行？
·因国家新政，首付比例提高，无力履约怎么办？
·一方故意不配合申请贷款，要求解除合同怎么办？
·房主故意不配合办理赎楼手续，要求解除合同怎么办？
·房主的配偶拒不到场配合申请贷款，要求解约怎么办？
·房主在办理贷款时，有意拖延办理，买方应当提高警惕 
     
·买卖双方因交税产生纠纷，怎么办？
  依法纳税是公民的法定义务，市场上流行的做低合同价是不上不了桌面的违法行为。双方只能运用合法税收优惠政策少交税费。          [全文]
·协议中没有明确约定税费由谁承担，税费怎么承担？
·过户时发现税费比预计的高，由谁承担多出的税费？
·作低合同价少缴税的做法，是否真的是合理避税？
·买房过程中政府出台新税种，税费怎么承担？ 
 
·房主拒不办理房产过户，怎么办？
  双方签有协议，具备过户条件但房主拒不配合过户，买方在协商和催告无效的情况下，可以向法院提起诉讼解决，请法院强制办理过户。   [全文]
·因政策原因所购房屋不能办理过户手续，怎么办？
·房主将房屋出售给第三人，导致无法过户怎么办？
·卖方以配偶不同意卖房为理由拒绝过户怎么办？
·卖方以银行贷款没还清为由，拒绝过户怎么办？
     
 物业交接纠纷                          
· 物业交接时发现拖欠物业费没有结清，怎么办？
  办理物业交接时发现还有物业费没有结清，原房主拒绝补交，买方应当1、与原房主书面约定此前的物业费由他承担；2、在物业交接单上  [全文]
·办理有租户的房屋交接手续，租户暂不能腾房怎么办？
·房主交房时约定好的家具家电被搬走了，怎么办？
·房主交房时，房内固定设备严重损坏了，怎么办？
·交房时发现，房屋质量存在严重质量问题，怎么办？ 
 


  宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，城里居民无权取得。根据我国实行房地合一制度，购买农村房，就变相取得宅基地使用权，因此这种宅基地房屋买卖合同属于无效合同。
·城里人买农村房的买卖合同是否有效？
·如果宅基地房屋转让协议无效，会有什么法律后果？
·宅基地使用权发生争议可否直接向人民法院提起诉讼？
·宅基地房屋继承、离婚分割纠纷？
 
二手房交易咨询：13611342646，房产纠纷咨询：13366695756。
 
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