2月23日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签1192套，网签均价26420元/平方米，环比量价齐跌。在二手房方面，1月东莞二手住宅网签2447套，网签均价19795元/平方米，环比量价齐升。

根据《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签1192套，环比下跌近三成。其中，谢岗镇网签118套，虎门镇网签112套，凤岗镇网签101套，位居全市前三位。值得一提的是，这也是虎门镇和凤岗镇地面建筑层数超过4层的新建商品住宅，连续两月网签超百套。

另外，记者还从中原地产研究院获悉，今年1月份，位于谢岗镇的天麟八号公馆、保利招商依城大观项目，位于虎门镇的世茂佳兆业璀璨时代，以及位于凤岗镇的鸿荣源熙源山院和大运万科城，住宅网签套数均排在东莞前十位。

在价格方面，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅网签均价为26420元/平方米，环比出现微跌。其中，南城街道网签均价为49339元/平方米，排在全市首位。其次是松山湖高新区和东城街道，网签均价分别为48441元/平方米、42947元/平方米。

中原地产研究院分析称，1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅环比量价齐跌，主要是1月份各个项目以常态销售为主，多数项目营销动作减弱，推货意愿不足，加上传统淡季等原因，市场表现冷清。另外，由于天麟八号公馆清盘低价出售，以及招商保利依城大观持续低价热销等原因，导致价格环比下跌。

在二手房方面，1月东莞二手住宅网签2447套，网签均价19795元/平方米，环比量价齐升。其中，常平镇二手房网签225套，排在全市首位；其次是南城街道，网签214套。在价格方面，松山湖高新区遥遥领先，二手房网签均价为39004元/平方米。