众所周知，我国住房资源总体上已经相对充裕。然而，这样的背景下，仍有许多人未能拥有属于自己的房子。这背后的原因主要有两方面。首先，住房资源的分布极不均衡。尽管总体上住房资源过剩，但在热门的一二线城市，住房资源依然显得捉襟见肘。其次，炒房现象盛行，许多投资者大量囤积房产，导致市场上的住房资源供应紧张，房价持续攀升，让许多人既无房可买，也无力购买。特别是在2015年之后，买房即投资的观念深入人心，全民炒房的热潮在2016年达到顶峰，许多城市的房价也在那一年实现了翻倍的增长。

然而，房价能一直这样上涨吗？答案显然是否定的。在过去的二十多年里，为了缓解住房资源紧缺的问题，国家大力扶持房地产行业的发展。由于房地产行业对经济的推动作用巨大，其发展过程中政策一路绿灯。但如今，随着住房资源的逐渐充裕和房价的过快上涨，对人们的生活和经济发展带来了负面影响。房价的上涨并非无本之木，而是需要大量的资金支撑。随着房价的不断攀升，所需的资金也成倍增长。现在，购买一套房子不仅要耗尽一个家庭几十年的积蓄，还要背负长达二三十年的房贷。这意味着一个家庭未来几十年的收入都将投入到房地产行业中。

然而，其他行业同样需要资金支持。当大量资金涌入房地产行业时，其他行业的资金自然会被挤压。例如，人们在购买房子后，由于背负着沉重的房贷，大部分收入都用于还贷，导致消费能力下降，这对实体经济造成了巨大的冲击。面对这种情况，国家不能再对房地产行业的无序扩张视而不见。因此，2016年9月之后，国家一直在加强对房地产行业的调控力度。随着金融调控政策的不断收紧，房地产行业的资金压力逐渐增大，房价也开始出现下跌的趋势。特别是2023年，在调控政策不断放松，甚至救市的情况下，房价依旧不断下跌，这说明我国房价走势已经迎来了转折点。

其实过去几年不少城市房价都出现了明显跌幅，甚至像鹤岗、阜新、双鸭山和玉门等城市出现了两三万一套的房子，真是“白菜价”。另外，过去几年房价下跌最受关注的救市环京地区了，不少地方房价都是腰斩后再腰斩，很多房价高点贷款买房的人现在房子已经资不抵债，就是房子实际价值还没有剩余房贷多。就比如环环京地区的燕郊，因其得天独厚的地理位置，邻近北京主城区，交通便利，成为了众多北漂族的理想置业之地，亦被誉为“北京的卧城”。但正因为其独特的地理优势，使得燕郊楼市在后来成为了楼市炒作的热门区域。

2015年，全国房价风起云涌，北京房价更是一马当先，均价迅速冲破6万元大关。受其影响，环京地区的房价也水涨船高，吸引了众多没有北京购房资格的投资客纷至沓来。作为环京地区的佼佼者，燕郊的房价在短时间内便攀升至4.5万元/平方米，众多炒房者更是将燕郊与北京相提并论，视其为下一个楼市风口。

然而，随着炒房客的离场，环京地区的楼市陷入了低迷，房价也失去了支撑，开始跌跌不休。自2017年下半年起，燕郊及其他环京地区的房价便步入下行通道，至2023年，燕郊地区的房价已跌破1.5万元/平方米。

为什么燕郊和环境地区房价会下跌这么高？除了房价严重偏高这个原因之外，没有人口和产业支撑才是根本原因。但是最近两年也有经济发达产业丰富的城市房价出现了大跌，其中温州就是其中的代表。提到温州大家第一反应就是有钱，然后就是炒房团，曾经温州炒房团所到之处房价都会应声上涨。但是就是这个炒房客的大本营，温州最近两年房价也撑不住了。根据统计数据显示，过去两年温州房价从最高33000元跌到了最低2100元，跌幅高达36.3%，房价下跌幅度位居全国一二线城市首位。

温州坐落于我国经济脉搏跃动的东部地区的城市，不仅是民营经济的摇篮之一，更是长三角地区的核心城市。2023年，温州的GDP数据达到了惊人的8730亿元，增长率高达6.9%，这一成绩让温州在全国的经济增长榜单上名列前茅。值得一提的是，温州的民营经济增加值等20多项关键指标不仅在浙江省内独占鳌头，更是超越了全国的平均水平。

另外，温州的传统支柱产业与战略新兴产业均实现了万亿元的突破，这标志着温州经济的多元化与活力。在这座城市里，上市企业数量达到了58家，更令人惊叹的是，即使排除房地产行业，每470个温州人中就有一个千万富翁。

按理说，温州要钱有钱，要产业有产业，房价不应该跌这么多，那么为什么温州房价会下跌这么多呢？根本原因还是房价偏高了，作为一个普通地级市，30000多的房价实在是太高了。另外还有一个原因，就是温州人太有商业眼光，一旦不看好一个行业就会很开推出、落袋为安。实际上，温州房价在2021年便曾历经过一次剧烈震荡。回溯至2011年，温州的房价曾一度飙升，均价高达4万块钱以上。然而，自2011年下半年起，房价如过山车般急速下坠，仅半年时间，降幅便接近惊人的40%。至2015年，温州房价更是一度探底至16976元/㎡，跌幅之大，犹如被拦腰斩断。很明显目前温州房价还没有到地点，未来还有下跌的空间。

?正因为这样的缘由，时至今日，温州的房价走势仍未能获得大众的广泛认可。尽管温州的房价已经下跌了近四成，但是真正的购房者却寥寥无几。正如当地房产中介说的那样，很多房子已经挂牌了1年，甚至超过两年，却连一个询价的人都没有，更不用说进一步的看房和议价了。探究其根源，其实是因为温州的富人群体已经拥有足够的房产，而那些没有房产的人则认为房价仍然过高，或者就是根本买不起。即便有一部分人拥有足够的资金和购房需求，但鉴于温州房价尚未出现企稳回升的迹象和以往的经验，他们认为温州房价还没跌到最低点。