2月20日，央行公布了最新的LPR，五年期的LPR大幅下调了25个基点，这个幅度是实行LPR改革后最大的一次。

所以说，现在不用怀疑上面的态度和力度了，目前这种情况，大概率会继续下猛药。

有人把这次大幅度降息解读为就是为了救房地产？

我认为这么解读虽然有点过了，但救房地产肯定是最重要的目的之一。非对称的下调五年期以上的LPR无疑对房地产是非常大的利好。有房贷的朋友（之前选择的是LPR加点的）就等着房贷利率调整吧。

而新购房的利率就更低了，很多城市随即就降低了首套和二套的房贷利率。据报道，降息后深圳最新房贷利率调整为首套3.85%，二套4.25%。住房公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%。这将大幅降低购房者的购房成本。

当然，2024年以来，楼市的好消息不仅仅如此。基本上是2024年一开年，各城市有关楼市的新政就不断出台。

比如1月27日，广州发布了楼市新政：取消了120平米以上住房的限购。

时隔三天也就是1月30日，上海和苏州的楼市纷纷传来了大消息。上海是一定程度上放松了限购，而据传苏州已经是全面放开限购了。随后，北京也适当的放松了限购。

这轮以一线城市和大城市调整楼市限购措施也“救市”行为算是接近尾声了。

如果到了这里还没看清楼市的形势就有点说不过去。为何现在要不停的救市？说明房地产还是太重要了。

房地产是不是支柱行业？你可以不这么认为，但是经济的表现可能说明问题，目前国内房地产依然具有非常大的支撑作用。过去几年房地产的持续下行明显给经济造成很大的压力。

第二点也是老生常谈了，但不得不说，大家想想老百姓的财富都在哪里？可以不夸张的说大部分财富都沉淀在房子里，房价持续下跌，那意味着什么？大家能看到最近几年的消费降低，难道不应该好好想想其背后的原因吗？

所以现在各种措施救房地产是正常，但现在我更担心是救市的效果能够如预期。未来大多数城市的房价或许会继续下跌，但是市场稳住，保持好流动性，这样就不错了。