2007年，大学副教授李月花了8万元，在北京市房山区田各庄村，向当地村民购买了6间房。买好后他又花钱进行了装修，之后一直入住在其中，他还计划着未来退休后，一直在此度过余生。没想到12年后变故出现了。
这个村子要开始拆迁了，此时当年卖房的村民，在2018年寻到了教授开始要房子。双方开始了法律纠纷，一直断断续续持续了两年，一共出具了17份法律判决，最终这名退休的大学副教授败诉，需要腾出房屋，进行返还，当时的房屋买卖合同无效，合同解除，返回购房款，村民成功拿回了房产。

大学教授不肯腾房，拒不履行法院合同，结果被法院强制执行。法警大批人马出动，翻墙入户，将教授带离房屋，东西都被搬出来进行封存，将房屋交给原村民。大学副教授为此想不通，有着房屋买卖协议，有着当地村委会的签字盖章，为什么房屋还不是自己的？

其实这其中就是涉及一个基本的法律问题，那就是因为我国法律不允许农村宅基地随便流通，宅基地在村民之间流通是可以的，但是卖给城市户籍民众是不允许的。

我们到现在都没有开放农村宅基地的市场化流通，所以如果不是农民身份，只要是城市户籍购买农村宅基地及其上面的房产，不论有多少人签字，有多少人见证，还有村委会盖章，那都是不合法的。

央视的《法治进行时》栏目中，专门讲述了这个案例，不过仔细想一想，这也是有道理的。如果宅基地可以流通，我们可以想象有多少城市户籍民众，到乡村去买房啊？同时那些房地产企业开发的别墅，还卖给谁呀？

那么民众其实完全可以自己买一个农村房，进行翻盖重新装修，不都个个住上了别墅吗？所以到目前为止，这一块都没有放开。法院这样说明，房子和宅基地肯定是要还给村民的，那么退休副教授，为此付出的装修费用和买卖费用，可以双方进行协商也可以提起诉讼，法院会进行判决。但是副教授的诉求是不可能被支持的。

面对城镇化的推进，农民的宅基地，假如一旦被征用，可能获得高额的赔偿。所以当初卖房给城市居民的，现在都纷纷反悔。同样对于购买房产的城市户籍民众来说，面对这种高额的可能的未来补偿，购买者也想获得这块增值收益。不过就目前的法律来看，是很难获得支持的。

如果之前买过农村房产，那么其实建议可以宽心来看，就以此案件来说，教授毕竟已经居住了十二年，这期间也曾经获得过身心的宽裕，也节省了在城内居住的租金。房屋的买卖价款以及装修费也能未补偿，其实挣下去对自己的身体也是有伤害的。就如同歌词中所唱的“该放就放，就这么算了吧？”

那么未来农村宅基地可不可以进入到二级市场进行流通呢？城市户籍的民众可不可以自由购买呢？目前的情况下，看来时间的可能性不大，但是未来地产的价值如果真正走向市场化之后，还是有可能实现的。