几天前，看了几家机构发布的春节楼市成交数据，有些靠谱，有些离谱。

尤其是，某些研报表明：今年春节成交量，相比去年大降，让广大业内外人士颇为担心！

其实，也没必要太担忧，因为真实的网签数据，无论一手房，还是二手房，在一二线城市，几乎全面大增！

至于说大家的数据为何不同？老杨估计，有些券商和业内机构，抢时间发研报，难免存在对今年春节数据的估算。原本假期网签数量就非常少，如果估算，就很容易形成偏差，尤其是对于假期最后一天，17日的数据，是八天假期中数值较大的一天，很难正确估算。

今天老杨定向vip客户，发布一份《典型城市春节住宅成交简报》，其中今年春节的数据比较真实。这里摘两张图，供大家参考。

?2024年春节假期8天，2023年7天，为更精准比对，拿日均网签量对比。

2024年春节相比2023年春节，二手住宅日均网签量增速，12城总体增长189%；除了成都、厦门、郑州两个春节皆无成交外，其他城市皆增长，其中北京、深圳、苏州、杭州、佛山等大增。

14城新房总体增长62%；除了青岛、济南下降之外，其他城市皆增长，其中深圳、广州暴增。

今年春节网签数据，大幅强于去年，但并不代表当前楼市总体强于去年。因为，春节网签数据量太小，其实并无太大研究和参考价值。观察未来几周的成交量才是关键。

在该研报中，老杨比较了：今年节后三天与去年节后三天网签量的差异。而这样的比对价值，明显高于春节期间的比对。