“我终于买房了！”曾经，这是多少中国人欣喜若狂的一句话。然而，如今，买房带来的不再是喜悦，而是沉重的债务压力。最新数据显示，我国城市居民房地产债务占家庭收入的比重高达137.9%！这一数据令人瞠目结舌，究竟是什么原因导致了这样的“悲惨景象”？

一、房价“高烧”不退，让越来越多家庭背负债务

过去20年，我国房价经历了前所未有的涨幅。尤其是一线城市和部分二线城市，房价更是“高烧”不退。面对不断攀升的房价，许多家庭不得不贷款购房，以至于房地产债务占家庭收入的比重越来越高。

以北京为例，2000年，北京房价约为4000元/平方米，而到了2021年，房价已高达64000元/平方米。假设一个家庭购买100平方米的房子，仅房价就需要640万元。在这样的背景下，即便是一个收入相对较高的家庭，也难以全款购房，只能选择贷款。

二、传统观念束缚，认为“有房才有家”

在我国，房子不仅仅是居住的地方，更是家庭、亲情、安全的象征。受传统观念的影响，许多人认为，只有拥有自己的房子，才能算有一个完整的家。这种观念导致人们对房子有着强烈的渴望，即使贷款也要购买。

根据国家统计局数据，2019年，我国婚姻登记人数约为1382万对，较2018年减少约313万对。其中，房价是影响年轻人结婚的重要因素之一。高昂的房价让许多年轻人望而却步，婚姻大事因此推迟。

三、投资需求旺盛，炒房现象层出不穷

近年来，随着我国经济的快速发展，人民的财富积累越来越多。许多人在满足基本生活需求后，开始寻求投资渠道。在众多投资项目中，房地产因其稳定性和升值空间，成为许多人首选的投资产品。这导致房地产市场需求旺盛，房价不断攀升，进一步推高了房地产债务。

四、政策调控压力，让房价走势变得扑朔迷离

为遏制房价过快上涨，近年来，我国政府出台了一系列房地产调控政策。从限购、限贷、限价到提高首付比例，政策调控力度不断加大。然而，在强大的市场需求面前，房价走势依然扑朔迷离。这使得许多家庭在购房时，不得不承担更高的债务风险。

五、破解房地产债务困局，出路在哪里？

要解决房地产债务问题，首先要从源头入手，控制房价上涨。政府应继续加大对房地产市场的调控力度，严格执行调控政策，遏制房价过快上涨。同时，完善住房保障体系，加大对中低收入家庭的住房支持力度，让更多家庭能够实现在城市安居乐业。

其次，要引导居民树立正确的消费观念。在购房问题上，要理性对待，不要盲目跟风。房子是用来住的，不是用来炒的。在满足自住需求的基础上，要根据自己的经济实力选择购房方式，避免过度负债。

此外，要加强金融监管，防范房地产金融风险。金融机构应严格把关贷款审批，避免信贷资金过度流入房地产市场。同时，要提高居民金融素养，引导他们合理运用金融工具，降低债务风险。

总之，我国城市居民房地产债务问题的解决，需要政府、市场和居民共同努力。只有这样，才能让房子回归居住属性，让家庭债务压力得到有效缓解。