根据阿里资产平台信息，黄赐敏别墅将于4月8日再次拍卖。这套位于鼓浪屿的网红百年古墅，在3月11日至12日的竞拍中，因无人出价遭遇流拍。

再次挂牌之后，起拍价为6322.1万元，较上一次的起拍价7902.6万元，打了8折。

记者留意到，在此次竞买公告里，多了一条特别提醒：根据《厦门经济特区鼓浪屿世界文化遗产保护条例》的相关规定，拍卖成交后，买受人需至厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜区管委会领取该委出具的放弃优先购买权确认书后，方可至不动产登记机构办理产权过后手续；本标的只限中国籍人士及中国企业购买。

对此，该标的拍卖咨询人方女士表示，只限中国籍人士和中国企业购买的原因是该别墅被列为第八批国家重点文物保护单位，不能流入外籍人士手中。此前在该标的推介直播中也有提醒有此限制规定，这次二拍时，补充写进了拍卖公告，作为特别提醒条款。

黄赐敏别墅即福建省厦门市思明区泉州路99号房产，房屋建筑面积约为881.99平方米，总层3层。评估价1.12多亿元。此次二拍起拍价6322.1万元，保证金630万，增价幅度20万。

该座房产建设于1922年，以华侨商人黄赐敏命名，为拜占庭风格，因别墅楼顶有两个金瓜造型，又被称为金瓜楼，是少有的百年别墅。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并搬迁来定居。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为了“网红打卡点”。

至于该房产为什么会被拍卖？据公开报道，黄赐敏别墅一直都是个人财产，此次拍卖关联一起金融借款合同纠纷，由法院来处置。被执行人蔡某某和张某某为房主，二人系夫妻，与银行有债务关系，因此将房子抵押给了银行，目前由银行来进行拍卖。据知情人透露，即使按照起拍价拍卖成功，房主仍无法抵完银行的债，具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定，不影响后续房产拍卖和系列手续，产权证会按照法定流程过户到新房主名下。

作为一处知名房产，坐落在鼓浪屿5A景区里的黄赐敏别墅，距厦门市市区8公里左右，属第八批全国重点文物保护单位，历任持有者都是富商名流、收藏名家。厦门市同安区人民法院执行法官和阿里法拍负责人，都曾于3月1日在阿里拍卖平台对此房产进行了直播推介。

据悉，正常法拍流程包括一拍、二拍和变卖。这也就意味着，若是此套房产二拍时继续流拍，将进入变卖环节。

截至记者发稿，此套房产已有2769次围观，并有185人设置提醒。4月8日上午10点，将正式开拍。