房价越来越高，购房门槛越来越高。这让很多奋斗在西安的“西漂”，只能望房兴叹。

解决中低收入家庭住房问题，这些年一直是地方政府努力的方向。从曾经的经济使用房，到后来的共有产权房，已经让很多人圆梦安家西安。

如今，西安再次扔出重磅举措，让中低收入家庭以同区域商品房一半的价格，即可实现买房梦想。

房价只有商品房的“一半”

3月24日，央视新闻频道多档栏目聚焦西安配售型保障房建设。

配售型保障房在西安还是新名词，是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建。

当然，由于这类房子属于保障房，因此在购买资格、售后管理等方面，有着严格的规定。并不是每一个人都有购买资格的，同时购买之后只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或者改变房屋居住用途。

西安今年计划筹建1万套配售型保障房，现在一半以上都已经或即将开工，建设速度处于全国前列。

在大家关心的购买资格方面，西安市保障性住房管理中心购置科科长崔博在接受央视采访时表示：首先你得具备西安市户籍且落户满三年时间，同时家庭人均住房面积要低于17平方米，而且我们是优先保证低于上年度城镇居民人均可支配收入的52000元每年，然后是每月是4264元，然后（以后会）逐步扩大到整个工薪这个群体。

同时，按照西安的规定，配售型保障房的保障对象从困难工薪收入群体入手，申请购买以家庭为单位，每个家庭只能购买一套，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。

在售价方面，西安市住房和城乡建设局保障处处长王博在接受采访时说：目前西安市保障性住房定价机制正在制定，我们是按照国务院文件要求，按照划拨土地成本，再加上建安成本，再加上微利来确定，（一般）在周
边商品房价的50%以内。
王博介绍，西安目前已经有3个项目共3000套房源，初步确定在每平方米7500元左右，而周边商品房价格在每平方米1.5万元-2.2万元之间。

西安配售型保障房分布在哪里？

截至3月份，西安已经有4个配售型保障房项目达到了建筑主体封顶阶段。其中，最快的一个项目在今年年底就可以达到竣工交付的条件。

在项目选址上，为了避免保障房项目位置偏僻生活不便等问题，此次西安建设的配售型保障房都处于地铁站附近等交通便利、配套齐全的区域。并且周边拥有成熟的商业、成熟的产业，包括一些就业的岗位，成熟的商业、成熟的产业，包括一些就业的岗位。

另外，西安在建设筹集配售型保障房之初就规定，这类房源必须实行现房销售，也就是必须达到竣工备案和交付条件以后，才能向老百姓正式销售。

从目前公开信息来看，西安已经在建的配售型保障房项目，明确提到的是鱼化新居。

鱼化新居实际上就是之前的经济适用房项目金泰·怡景花园的二期，紧邻地铁3号线鱼化寨站，由经适房项目转化为配售型保障房项目后，目前一期已经封顶。该项目建成后可提供保障性住房3068套，有58-93平方米的多种户型。

目前，与鱼化新居紧邻的商品房项目南海高芯悦澜售价在2万元/㎡左右，这意味着鱼化新居不到1万元/㎡就可以买到。

除了鱼化新居之外，央视的报道中显示围绕着地铁1号线、3号线、4号线、6号线、8号线、10号线等线路沿线，还有多个配售型保障房项目分布。其中，位于长安大学城板块的万科城润园南侧的空地，也是规划中的配售型保障房项目。

当然，西安的配售型保障房项目目前还没有推向市场。可以肯定的是，一旦推向市场必将引发刚需购房者的争抢。

除了配售型保障房项目之外，西安主城区目前唯一一个在售的共有产权房项目，就是中宝达理想时光。

这个项目的位置在城北徐家湾板块红旗东路与太华北路交汇处，之前是限价商品房项目，后来剩余的房源调整成为共有产权房，户型面积85-125㎡，均价9935元/㎡。