今天是3月25日，楼市“小阳春”的风吹热了核心一二线城市，政策效果正在逐渐显现，或许也正是因为这样，有消息称楼市将会有大动作。

今天上午，有市场传闻称，不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。这次的消息堪称“重磅”，也不知道是不是那个什么社透露出来的，如果真是，那还是有可信度的，毕竟人家也经常提前预测我国的市场政策，而且准确度还很高。无论消息是从哪里传来，所谓“无风不起浪”，房地产行业的“风吹草动”都会引发广泛关注，更何况还是在如今的楼市行情下。

说回正题，市场传闻的两则消息，其中融资协调机制正在落地中，据统计，目前全国已有31个省份312个城市建立了城市房地产融资协调机制，报送“白名单”项目6000多个，第二批“白名单”项目也已陆续出炉，之前传得沸沸扬扬的“50家白名单房企”，按如今扩围的趋势来看，范围或还会扩大，更多房企资金困难的现状将得以有效缓解，对于切实推进“保交楼”工作有着极大保障作用，也能更有效地“防范和化解风险”。

两则消息，已经有一则“实锤”了，那么另一则“全面取消核心城市的限制性政策”呢？关于这一点，又得说到那个神奇的莫某社了，早在春节后就曾预测，一个月左右时间，我国核心一二线城市将会有大动作。还别说，春节前一线城市集体优化“限购”，春节后的2月包括如今的3月，又有多个城市放松了楼市限制性政策，就包括杭州全面取消二手房限购。如果后续还会有更多城市跟进，或许还真会实现核心城市的“全面取消”。

当然，传闻归传闻，结合到我国楼市现状，就当前来看，核心城市全面取消限制性政策的可能性不大，不过可能会有更进一步的楼市松绑动作。就按当前楼市放松的节奏来看，一线城市有所动作，核心二线城市也会更加宽松，这也是一线城市领头羊作用的表现。但就一线城市本身而言，楼市松绑一直保持着“小步慢跑”的节奏，要像香港那样一夜之间全面“撤辣”不太可能，更现实的可能是，接下来一线城市非核心区域的限购政策或会取消，核心二线城市或真的会全面放松。