2024年2月6日，困在通州这个北京城市副中心楼市9年的紧箍咒终于破除了。通州“双限”终于放开了，一大批符合资格的买房人可以实现久违的买房梦。
画重点，通州之前的购房人，大多是通州户籍或北京户籍的首套购房者，此次限购放开后，限制购房的“通州三年社保”被放开，意味着更多的北京及非京籍家庭，终于可以有资格在通州区购房

为什么是通州？

为什么这一次要对通州区已经执行了多年的“双限”政策进行松绑？根据通州官方的说法，主要是因为两个方面的原因：

第一是“进一步有序有效有力促进中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解，推进城市副中心高质量发展，更好地实现职住平衡”。

简单来说，就是为了把企业和人口尽可能疏解出中心城区，放开一个口子让大家去通州就业和置业。

第二是“结合当前房地产市场供求关系发生重大转变的新形势，北京市深化“一区一策”精准施策”。

这一条就有点意思了，这意味着在通州之后，可能其他区也会有调整的可能了。

毕竟全国政策看北京，北京政策看通州。

通州只要动了，其他区放松的概率就非常大了。所以通州取消“双限”，只是北京松绑限购的开始，而不是结束。

新政起，北京正式进入“双中心”格局

通州这个北京城市副中心取消“双限”，对北京的城市格局有什么影响呢？

首先，一定会加速北京常住人口和产业的东迁，会加速北京城市副中心的崛起。

北京城市副中心已经建设多年，每年几乎都有超过1000亿的强力投资，各项基建和配套都已经基本到位。北京城市副中心行政办公区二期已经建成，预计2024年第二批市级机关将会完成搬迁，带动3万人东迁。后面还有大规模的市属国企总部、央企存量总部也即将在城市副中心选址落户。
“行政中心+企业总部”，一个新北京已经基本成型了。同时副中心站综合交通枢纽基本完工、东六环入地具备通车条件，加快建设101线一期、地铁22号线、地铁6号线南延、市郊铁路城市副中心线，再叠加城际铁路联络线，京唐城际。一个围绕副中心为核心的交通格局已经基本布局完成了。

副中心已经成为北京城市的“新枢纽中心”。北京将正式确定进入“双中心”格局。

所以如果你错失了北京主城区的发展红利，未来就不能再错失副中心的发展红利。