值得关注的是，此次调整为非对称降息，五年期LPR降低25个基点。受访业内专家对记者表示，降息之前LPR已是历史最低水平，本次5年期LPR再次下调，全国首套房贷利率将在“历史最低点”的基础上再次降低25个基点。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前大多数人的房贷都是采用LPR定价模式，如果LPR下降了，对应的房贷利息也会跟着下降。过去非对称降息都是只降一年期，而本次只降5年期，对于楼市来说可以说是最近几年来的最大利好。

其次，本次降息主要影响一线和二线城市。在本次降息之前三四线城市首套房利率普遍在3.6-3.7%左右，只有少数一二线城市还维持高房贷利率，因此本次政策主要影响一二线城市。

对购房者来说，存量购房者可能要2025年才能开始减少利息。存量房贷利率转化成LPR定价模式之后，一般会一年调整一次，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。这意味着存量房贷可能要到2025年才能享受，如果是新购房者，那么马上会享受到降息的利好。

易居研究院研究总监严跃进分析称，此次最大的亮点是，LPR的下调幅度非常大，即下调了25个基点。从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般为5-15个基点。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次，这是向市场释放出最大的一个信号。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年一次性降到位以后，后续降低LPR的可能性不大，房贷款利率将会持续下行。

值得一提的一个有意思的现象是，过去每当房贷利率下调，人们总是视为买房的黄金机会窗口，纷纷进入楼市买房，最终拉动房价大幅上涨。从2009年和2015年这两次房贷利率下调的历史来看，房贷利率下调都成为房价上涨的导火索。

而这一轮房贷利率持续下调，甚至创出了历史新低，不仅没有刺激人们买房，反而让更多的人选择提前偿还房贷。提前还贷，已经成为过去一年多来楼市的一个主旋律。