一线城市陆续松绑限购。

  1月27日，广州发布放开120平方米以上住房限购等一系列政策，再次将一线城市楼市松绑的期待推向高潮。

  一直以来，一线城市政策松绑较为谨慎。此前在深圳取消普宅标准之后，北京、上海同日官宣放松购房政策，包括降首付、降利率、调整普通住房标准等，短期内提升市场信心，但均出现政策效果边际递减的现象。

  1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，提出“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”，这也为广州进一步调整限购政策提供了有力支撑。

  此次广州放开120平方米以上住房限购也释放出一个政策逻辑：支持改善性住房消费，让改善型住宅回归市场化。一线城市精细化调整还将继续，北京、上海和深圳也应尽快进一步放松限购政策，以支持刚性和改善性住房需求释放。