“我不供楼了，也不卖了，房子就给银行吧”。

刘生是宝安西乡某刚需楼盘的一位业主，最近他作出了一个艰难的决定。

“我买下这套房子的时候，市场正在高峰期，价格已经涨到了650万，向银行贷了455万才买下。但现在房子亏损可能已经超过200万，首付已经亏光，现在还欠着银行430万，每个月两万三的月供，我真快要撑不住了。”
陈生早已动了卖房的心思，但奈何这套房子要到下个月才满三年。更让人糟心的是，小区近一年几乎没有成交，目前各户型的挂盘价都在一路走低，同户型的三房已经跌至445万，而且能成交的可能性很小。就算能成交，刘生可能还要倒贴几十万的交易税费。

01 “首付亏没了，贷款还不起”，扛不住的业主，正在免费送房

刘生的遭遇像一则碎片，折射出更多业主当前的困境。

从208政策至今，深圳楼市已从”高烧“变为”失温“，二手房平均跌幅已达30%，买在高位的业主基本都跌没了首付。??

屋漏偏逢连夜雨。楼市冰冻期外加失业降薪潮，双重”寒流“影响下，房子越赔越多，手中现金流断裂，背负重贷的业主们承受着前所未有的压力，彻底扛不住了。??????????????????????????

早在去年，就有一位花样年花乡的业主，由于还贷快要坚持不住了，希望能将房子赠送出去，只要能够代为偿还贷款。

这位业主是在两年前花365万买来的27平1房，去年同户型成交价已经跌到190万，价格已经腰斩。

和花样年业主经历相似，卡罗社区业主罗太，两年前用房子做了高杠杆，目前欠款基本超过市场报价，欠款高达320万。

该户型高峰期成交价曾经达到548万，但近半年未有成交。罗太去年联系我们，主动把价格从原来的410万调低到了350万。但一个月后，房子还是鲜有人问讯，罗女士有些着急：

“只要能帮我把负债平了，房子我可以免费送给他。”

到了去年年底，业主更加焦虑了，选择再一次将价格调低，报价已经跌到300万，比欠款还要再低20万。

即便如此，房子依旧无人接手，再加上长期未能偿还债务，银行将房产收回，这将她彻底推向崩溃的深渊。