据南方都市报新闻，东莞春节之后惊现零首付。

“无忧0首期，成交抽车位券，限时秒杀房源”“0首期起，超长2年免息，实景准现楼”……今年春节假期刚过，广东东莞各大楼盘花式营销就层出不穷，甚至有楼盘打出“零首期买房”的营销噱头，以期在市场淡季促进成交。

所谓的“0首期”其实就是“零首付”，通过前期开发商垫资“提供”首付，购房者到期一次性偿还本金的操作，为购房者买房“提供”便利。

但是按照东莞的楼市政策，首付比例最低为两成。2月28日上午，南都记者将上述情况反映至东莞市住建局，该局工作人员表示会立刻核查。

从过往经验来看，东莞的零首付估计也要夭折，但窥一斑而见全豹，目前楼市销售压力可见一斑。
东莞和惠州是深圳的溢出城市，受深圳楼市下挫影响，东莞楼市压力也很大，去年以来，打折降价、一口价房源、首付分期、送家电、送物管费、送车位券……东莞几乎所有在售楼盘都推出了各式各样的促销优惠活动吸
客。实际上，去年11月，一些楼市就推出了首付最低0.5成，首期8万起，还可免息分期6个月至两年，

春节之后，东莞楼市稍有起色，据东莞市住建局数据显示，2024年第1个月，东莞新房成交1192套，环比上涨14.3%。尽管1月成交有所上涨，但仍处于近半年低位水平，成交量排2023年7月以来倒数第二。

价格方面，1月的新房成交价为26420元/平，环比下降约6.66%。该成交价属于近半年内最低水平。

从全国范围来看，东莞还算是比较好的，毕竟东莞背后是其庞大的制造业产业群，对人口有较大的虹吸效应，旁边又有深圳的加持，对楼市来说是有增值作用的。

对比其他典型二三线城市，基本都面临着二手房和新房双重压力，特别是二手房挂牌量的不断增加。

以郑州为例，郑州楼市2024年2月第三周在售二手房数量为123953套，123511套，123088套，持续上涨。

此外，还有南昌，南昌楼市近三周在售二手房数量为72257套，72369套，72441套，持续增加。南昌的常住人口数量才只有650多万，明显的是房子比人多。

未来，郑州、南昌这样的压力较大的城市，估计也会偷偷摸摸搞0首付吧。