今天上午，杭州2024年第二批5宗涉宅地挂牌。拱墅区、滨江区、余杭区各1宗，萧山区两宗，将于3月29日出让。

滨江区，这一次拿出了压箱宝地——星民站TOD，用地性质为商住，新房限价为49300元/㎡，与万科江斓映象限价持平。

拱墅区，桃源地块，新房限价依然为34000元/㎡。

值得关注度的是，余杭区本次上新的闲林低密地，萧山区本次上新的桥南宅地、蜀山宅地，均没有新房限价。

据了解，萧山区除了北干、盈丰、城厢、宁围（高铁西侧）街道外，其余街镇放开了新房限价。

余杭区，良渚、仓前，以及五常、闲林、余杭3个街道02省道以北区域仍限价，02省道以南区域放开了新房限价。今天挂牌的闲林这宗地块，情况相对特殊，为容积率1.0以内低密地，闲林1.0以上地块或还将限价。

至此，杭州钱塘区、临平区、富阳区、临安区完全取消新房限价；余杭、萧山部分地区取消新房限价；四个中心城区仍保持限价。

星民地铁口的西兴北单元姊妹地块一直是备受瞩目的明星地块，此次终于亮相，精装限价49300元/㎡。

在2023年市本级第四批集中预告中就已经出现，果然在今年一季度挂牌。地块位于272米高的智慧之门中心西侧，用地属性为居住兼商业服务业设施用地，出让面积62.65亩。紧邻6号线星民站，同时与6/7号线奥体中心站直线约1公里。

容积率0.8、不限房价

杭州容积率1.0以内的低密宅地，正式重出江湖。余杭区推出的这宗闲林地块，不仅容积率0.8，还不限房价。

闲林单元YH120504-02地块，位于原运溪路与运溪快速路交叉口，西侧300米外是杭州老牌别墅豪宅区——绿城桃花源，东侧一路之隔即是2023年首开、容积率1.2的叠墅产品——绿城咏溪云庐。
规
划指标显示，地块用地面积为99539㎡，容积率0.7-0.8，建筑高度不大于16米，住宅建筑檐口高度不得大于10.5米，同时规定地块内住宅建筑须按三层及以下排屋设计。

地块：蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块，不限房价

地块：萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块，不限房价