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陈 海 昶 律 师
  北京著名房产律师陈海昶26年房产经验，是京城最早从事二手房业务的资深律师，已成功处理上千例房产纠纷，实战经验极为丰富。陈海昶律师是高和德律师所主任，中国政法大学研究生，中华全国律师协会会员，现带领专业房产律师团队提供高水准的房产法律服务。
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      离婚房产业务范围
  1、起草见证婚前房产协议
  2、离婚房产分割诉前分析
  3、起草见证房产分割协议
  4、代理房产离婚分割诉讼
  5、办理房产更名过户手续
  6、离婚前房产状况核查
  7、房产价值评估
 
 
·婚前一方买商品房领取了房产证，离婚如何分割?
  婚前一方全款购买商品房，并在离婚前已经领取房产证，房产证上记载一方的名字，这种情况属于婚前个人财产，离婚时原则上不进行房产分割。[全文]
·婚前一方买房，婚后领取房产证，离婚时如何分割。
  婚前以一方名义全款购买商品房，在结婚后才领取房产证，房产证上记载购房人一人的名字，这种情况与前边的略有区别，区别在于婚后才取得房产证，但这种情况仍然属于婚前个人财产，离婚时原则上不进行房产分割。    [全文]
 
·婚前一方贷款购房，离婚时已经领取房产证。
  婚前一方贷款购房，婚后共同还款，已领房产证，该房产属一方所有，但对夫妻共同还款要进行分割，并对增值部分进行合理补偿。     [全文]
·婚后一方贷款购房，离婚时已经领取房产证。
  婚后一方贷款购房，离婚时已经领取房产证，这种情况下如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要注意：婚后贷款购房，无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。    [全文]
     
·婚前一方购买已购公房
   婚前一方全款购买公房，应为个人财产，如无书面约定，在离婚时不进行房产分割。如贷款购房，婚后共同还款的部分，离婚时应进行分割。[全文]
·婚后一方购买已购公房
  在婚姻存续期间购买公房，如无产权的书面约定，无论是否双方共同购房，也无论是否共同偿还贷款，所购房屋都是夫妻共有财产，在离婚时原则上应当平均分割。   [全文]
 
·婚前一方承租公房结婚满５年，离婚如何分割？
  婚前由一方承租的公房，或由其父母名下改为其名下承租的，结婚５年以上离婚时，离婚后双方均可承租，另一方有权要求分割公房权益。[全文]
·婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋，离婚如何分割？
  根据最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》有关规定，婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋的，离婚时双方均可承租公房或分割承租权。[全文]
     
·婚前一方的父母出资购房
  婚前一方父母为其子女结婚全部出资购房，所出购房款通常视为对子女的赠与，所购房屋为子女个人房产，离婚时不再进行分割。        [全文]
·婚前他人赠与房产
  婚前一方的亲友赠与房产，所赠房产通常视为对一方的赠与，属个人财产，在离婚时不进行分割。        [全文]
 
·婚前一方继承房产
  结婚前一方继承的房产，为一方个人房产，不随结婚时间转变为共同财产，离婚不分割。[全文]
·婚后一方继承房产
  结婚后一方如法定继承房产，属双方共同财产，离婚时平均分割。如遗嘱继承，遗嘱中指定给一方继承，则房产归一人所有，不是夫妻共同财产，离婚不进行分割。  [全文]
     
· 法院调结离婚纠纷 用竞拍分割房产
· 袁宝璟之子状告继母要求继承千万遗产
· 婚礼前夕闹矛盾 亲密恋人法庭分家
· 从一起案件谈离婚后房改房的分割原则
 
 离婚协议                                   


· 离婚协议的写法及注意事项
   离婚协议写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。离婚协议写得不好，就可能因为存在遗留问题给双方带来无休止的麻烦。
· 离婚协议书（范本）
   现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚； 二、子女抚养、抚养费及探望权；三、夫妻共同财产的处理；四、债权与债务的处理；
 
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